- Home
- Financiën en leningen
- Hypotheek-aflossingscalculator
Hypotheek-aflossingscalculator
Zie wat extra aflossen met je hypotheek doet. Vul je resterende saldo, de rente en je huidige maandbedrag voor aflossing en rente in, en voeg dan een extra maandbedrag of een eenmalig bedrag toe. Je krijgt de nieuwe looptijd, hoeveel eerder je klaar bent en de rente die je uitspaart.
- Dat is
- 16 jaar
- Eerder afgelost met
- 5 jaar 7 maanden
- Bespaarde rente
- € 62.600,87
- Nog te betalen rente
- € 152.422,67
- Maanden zonder extra aflossing
- 259
Saldo per jaar met de extra aflossingen
| Periode | Aflossing | Rente | Restschuld |
|---|
Opgeslagen invoer
Sla invoer op die je vaker gebruikt, zoals je gebruikelijke tarief, je lening of de afmetingen van je kamers, en laad het met één tik weer in.
Je recente berekeningen
Resultaten die je hier uitrekent, blijven op dit apparaat bewaard, zodat je er later op terug kunt komen.
Formule
Zo gebruik je het
- Vul het openstaande saldo van je laatste afrekening in.
- Vul de rente en je maandbedrag voor aflossing en rente in, zonder escrow.
- Vul een extra maandbedrag in, een bedrag ineens, of beide.
Uitgewerkte voorbeelden
Een saldo van $250.000 tegen 6,5% met een maandbedrag van $1.800 en $300 extra per maand
- Maanden tot afgelost
- 192
- Dat is
- 16 jaar
- Eerder afgelost met
- 5 jaar 7 maanden
- Bespaarde rente
- € 62.600,87
- Nog te betalen rente
- € 152.422,67
- Maanden zonder extra aflossing
- 259
Een saldo van $180.000 tegen 4% met een maandbedrag van $1.100 en een bedrag ineens van $20.000
- Maanden tot afgelost
- 200
- Dat is
- 16 jaar 8 maanden
- Eerder afgelost met
- 3 jaar 1 maand
- Bespaarde rente
- € 21.372,36
- Nog te betalen rente
- € 59.252,10
- Maanden zonder extra aflossing
- 237
Eenvoudige manieren om extra af te lossen
Als je elke twee weken de helft van je maandbedrag betaalt, kom je op 26 halve betalingen, oftewel 13 volledige betalingen per jaar in plaats van 12. Je maandbedrag naar boven afronden, of elke maand een twaalfde van een betaling extra toevoegen, heeft hetzelfde effect. Zorg dat je servicer het extra bedrag op de hoofdsom zet.
Eerder aflossen of beleggen?
Elke extra dollar levert een gegarandeerd rendement op ter hoogte van je hypotheekrente. Bij 6,5% is dat veilig moeilijk te verslaan; bij 3% kan een spaarrekening meer opleveren. Los eerst schulden met een hogere rente af en bouw een noodfonds op, en controleer of je lening een boete voor vervroegd aflossen heeft — de meeste Amerikaanse hypotheken hebben die niet. Dit is een schatting, geen financieel advies.
Veelgestelde vragen
Hoeveel sneller los ik mijn hypotheek af met $300 extra per maand?
Bij een saldo van $250.000 tegen 6,5% en een maandbedrag van $1.800 is de lening na 16 jaar afgelost in plaats van na 21 jaar en 7 maanden — 5 jaar en 7 maanden eerder — en bespaar je $62.600,87 aan rente.
Wat doet een bedrag ineens van $20.000?
Bij $180.000 tegen 4% met een maandbedrag van $1.100 verkort het de looptijd van 237 maanden naar 200 maanden en bespaart het $21.372,36 aan rente.
Waarom zegt de calculator dat mijn betaling de rente niet dekt?
Het ingevulde bedrag is lager dan één maand rente over het saldo (saldo × rente ÷ 12), dus de lening zou nooit worden afgelost. Controleer of je het bedrag voor aflossing en rente hebt ingevuld en de juiste rente.