คำนวณราคาต่อตารางฟุต

สูตร

ราคาต่อตารางฟุต = ราคา ÷ พื้นที่เป็นตารางฟุต

ราคาต่อตารางเมตร = ราคา ÷ พื้นที่เป็นตารางเมตร

1 ตารางเมตร = 10.764 ตารางฟุต

มูลค่าตามราคาเทียบเคียง = ราคาต่อตารางฟุตของทรัพย์สินเทียบเคียง × พื้นที่

วิธีใช้

กรอกราคา
กรอกพื้นที่ใช้สอยและเลือกหน่วย
หากต้องการ กรอกราคาต่อตารางฟุตของทรัพย์สินที่คล้ายกันบริเวณใกล้เคียง
เทียบผลลัพธ์กับประกาศอื่น

ตัวอย่างการคำนวณ

บ้าน $350,000 พื้นที่ 1,750 ตารางฟุต ขณะที่บ้านลักษณะเดียวกันขายตารางฟุตละ $215

ราคาต่อตารางฟุต: ฿200.00
ราคาต่อตารางเมตร: ฿2,152.78
มูลค่าตามราคาเทียบเคียง: ฿376,250.00
ราคาสูงกว่า (+) หรือต่ำกว่า (−) ราคาเทียบเคียง: -฿26,250.00

อพาร์ตเมนต์ €480,000 พื้นที่ 120 ตารางเมตร

ราคาต่อตารางเมตร: ฿4,000.00
ราคาต่อตารางฟุต: ฿371.61

การใช้เปรียบเทียบบ้าน

ราคาต่อตารางฟุตเชื่อถือได้มากที่สุดเมื่อเทียบบ้านที่คล้ายกันในย่านเดียวกัน โดยธรรมชาติแล้วบ้านหลังเล็กจะมีค่านี้สูงกว่า เพราะห้องครัวและห้องน้ำมีต้นทุนก่อสร้างสูงที่สุดและทุกบ้านต้องมี ค่านี้ยังสะท้อนมูลค่าที่ดิน สภาพ และการตกแต่งไม่น้อยกว่าขนาด

ตรวจดูว่าตัวเลขพื้นที่รวมอะไรบ้าง ในสหรัฐฯ พื้นที่ที่ระบุในประกาศมักนับพื้นที่อยู่อาศัยที่ตกแต่งเสร็จและมีระบบทำความร้อน ไม่รวมโรงรถและชั้นใต้ดินที่ยังไม่ตกแต่ง แต่แนวปฏิบัติต่างกันไปตามภูมิภาคและประกาศ

ค่าเช่าเชิงพาณิชย์

พื้นที่เชิงพาณิชย์ในสหรัฐฯ มักเสนอราคาเป็นดอลลาร์ต่อตารางฟุตต่อปี สำนักงาน 2,000 ตารางฟุตที่ $30 ต่อตารางฟุตมีค่าใช้จ่าย $60,000 ต่อปี หรือ $5,000 ต่อเดือน กรอกค่าเช่ารายปีเป็นราคาเพื่อคำนวณย้อนจากราคารายเดือน

คำถามที่พบบ่อย

คำนวณราคาต่อตารางฟุตอย่างไร

หารราคาด้วยจำนวนตารางฟุต บ้านราคา $400,000 พื้นที่ 2,000 ตารางฟุตคือ $200 ต่อตารางฟุต

แปลงราคาต่อตารางฟุตเป็นราคาต่อตารางเมตรอย่างไร

คูณด้วย 10.764 $200 ต่อตารางฟุตคือประมาณ $2,153 ต่อตารางเมตร

ราคาต่อตารางฟุตรวมที่ดินด้วยไหม

สำหรับราคาขายนั้นรวม ราคาครอบคลุมทั้งที่ดินและอาคาร จึงทำให้ค่านี้ต่างกันมากตามทำเล ส่วนต้นทุนก่อสร้างต่อตารางฟุตครอบคลุมเฉพาะตัวอาคาร

เครื่องคำนวณที่เกี่ยวข้อง

คำนวณตารางฟุตหาตารางฟุตของห้อง ที่ดิน หรือรูปทรงไม่เป็นระเบียบ พร้อมราคาต่อตารางฟุต คำนวณสินเชื่อบ้านค่าใช้จ่ายรายเดือนของบ้านแบบครบ ทั้งเงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี ประกัน PMI และค่าส่วนกลาง คำนวณความสามารถในการซื้อบ้านราคาบ้านที่รายได้ หนี้สิน และเงินดาวน์ของคุณรองรับได้คำนวณ Cap Rateอัตราผลตอบแทนเชิงทุนและรายได้สุทธิจากการดำเนินงานของอสังหาฯ ให้เช่า คำนวณผลตอบแทนค่าเช่าผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นและสุทธิของอสังหาฯ ที่ซื้อมาปล่อยเช่า คำนวณราคาต่อหน่วยเทียบราคาต่อหน่วยของสินค้าสองสามขนาด เพื่อหาตัวที่คุ้มที่สุด