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Calculateur de prix au pied carré
Le prix au pied carré permet de comparer à armes égales des biens de tailles différentes. Saisissez un prix — prix de vente, coût de construction ou loyer annuel — et la surface au sol en pieds carrés ou en mètres carrés. Ajoutez le prix courant de biens comparables pour voir si le prix est au-dessus ou en dessous du marché.
- Prix au mètre carré
- 2 152,78 €
- Valeur au prix des biens comparables
- —
- Prix au-dessus (+) ou en dessous (−) des biens comparables
- —
Configurations enregistrées
Enregistrez un jeu de valeurs que vous réutilisez (votre taux habituel, votre prêt, les dimensions de vos pièces) et rechargez-le d’un seul geste.
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Les résultats que vous calculez ici sont conservés sur cet appareil pour que vous puissiez y revenir.
Formule
Mode d’emploi
- Saisissez le prix.
- Saisissez la surface au sol et choisissez son unité.
- Si vous le souhaitez, saisissez le prix au pied carré de biens similaires à proximité.
- Comparez le résultat avec d’autres annonces.
Exemples de calcul
Une maison à 350 000 $ de 1 750 sq ft, alors que les maisons similaires se vendent 215 $ le pied carré
- Prix au pied carré
- 200,00 €
- Prix au mètre carré
- 2 152,78 €
- Valeur au prix des biens comparables
- 376 250,00 €
- Prix au-dessus (+) ou en dessous (−) des biens comparables
- -26 250,00 €
Un appartement à 480 000 € de 120 m²
- Prix au mètre carré
- 4 000,00 €
- Prix au pied carré
- 371,61 €
L’utiliser pour comparer des logements
Le prix au pied carré est le plus fiable entre des logements similaires d’un même quartier. Il est naturellement plus élevé pour les petits logements, car les cuisines et les salles de bains sont ce qui coûte le plus à construire et que tous les logements en ont, et il reflète autant la valeur du terrain, l’état et les finitions que la taille.
Vérifiez ce que le chiffre de surface inclut. Aux États-Unis, la surface annoncée compte normalement l’espace de vie fini et chauffé et exclut les garages et les sous-sols non aménagés, mais les pratiques varient selon les régions et les annonces.
Loyers commerciaux
Les locaux commerciaux américains sont généralement cotés en dollars par pied carré et par an. Un bureau de 2 000 sq ft à 30 $ le pied carré coûte 60 000 $ par an, soit 5 000 $ par mois. Saisissez le loyer annuel comme prix pour remonter à partir d’un tarif mensuel.
Questions fréquentes
Comment calculer le prix au pied carré ?
Divisez le prix par la surface en pieds carrés. Une maison à 400 000 $ de 2 000 sq ft fait 200 $ le pied carré.
Comment convertir un prix au pied carré en prix au mètre carré ?
Multipliez par 10,764. 200 $ le pied carré font environ 2 153 $ le mètre carré.
Le prix au pied carré inclut-il le terrain ?
Pour un prix de vente, oui — le prix couvre le terrain et le bâtiment ensemble, ce qui explique que le chiffre varie autant selon l’emplacement. Le coût de construction au pied carré ne couvre que le bâtiment.